Calculadora de Presupuesto de Reforma de Vivienda 2026
Actualizado: junio 2026 · Precios por m² · Cocina · Baño · Suelos · Pintura · Electricidad · Para España y LATAM
Reformar una vivienda es una de las inversiones más importantes que puedes hacer, ya sea para mejorar tu calidad de vida o para aumentar el valor del inmueble antes de venderlo o alquilarlo. Pero el precio de una reforma varía enormemente según los materiales elegidos, la zona geográfica, la extensión del trabajo y el estado de partida de la vivienda. Esta calculadora te da una estimación por partidas para planificar tu presupuesto.
En España en 2026, una reforma integral de piso (baño, cocina, suelos, pintura, electricidad e instalaciones) puede costar entre 400 y 800 €/m² dependiendo de la calidad de los acabados. Una reforma básica ronda los 350-450 €/m², una reforma de calidad media 500-650 €/m², y una reforma de alta calidad supera los 700 €/m². En LATAM los precios son generalmente menores pero varían mucho.
Las partidas más costosas suelen ser la cocina (5.000-20.000 € según equipamiento), el baño (3.000-10.000 €), la instalación eléctrica completa (3.000-8.000 €) y la fontanería. La pintura y los suelos son relativamente económicos pero transforman visualmente el espacio. Una regla práctica: los materiales suponen el 30-40% del presupuesto y la mano de obra el 60-70%.
Antes de iniciar una reforma, obtén mínimo 3 presupuestos de diferentes contratistas, pide referencias y verifica que estén dados de alta como empresas (para garantías y deducción fiscal). Reserva un 15-20% extra del presupuesto para imprevistos, muy habituales en reformas de pisos viejos donde pueden aparecer problemas estructurales o de instalaciones.
Piso de 80 m² en España. Reforma completa con calidad media:
• Cocina nueva completa: 8.000 €
• Baño (1 completo): 5.000 €
• Suelos laminados (80 m²): 3.200 €
• Pintura completa: 2.400 €
• Electricidad parcial: 2.500 €
• Total estimado: ~21.100 € (264 €/m²)
• Con 15% imprevistos: 24.265 €
Calculadora de Presupuesto de Reforma
Estimación por partidas · Precios 2026
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Calcular correctamente los materiales antes de una obra es fundamental para no quedarse corto (retrasos y sobrecostos) ni comprar en exceso (desperdicio). Una estimación precisa puede ahorrarte el 10–20% del presupuesto total.
Materiales más usados y sus unidades de medida
- Azulejos y baldosas — en m² o por caja. Cálculo: (m² del área + 10% desperdicio) ÷ m² por caja = cajas necesarias.
- Cemento — en sacos de 25 kg o 50 kg, o en m³ de concreto premezclado.
- Ladrillos — por unidad o por millar. Varía según tipo (perforado, macizo) y aparejo.
- Pintura — en litros. El rendimiento varía según tipo, porosidad y manos necesarias.
Habitación 4m × 3,5m = 14m². Con 10% desperdicio = 15,4m². Las cajas cubren 1,44m² cada una: 15,4 ÷ 1,44 = 10,7 → 11 cajas. Siempre redondea hacia arriba.
Factores que aumentan el desperdicio
- Paredes con muchas esquinas, nichos o recortes para enchufes y ventanas.
- Patrones diagonales (aumentan el corte en un 15–20% adicional).
- Baldosas grandes en espacios pequeños (más recortes).
Costos ocultos de una reforma
El material es solo una parte del presupuesto. Incluye también: mano de obra (50–60% del total), gestión de escombros, herramientas o su alquiler, y posibles refuerzos estructurales no previstos.
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